建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么

1、含义不同

建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。

2、包含不同

规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑基底用地面积。 建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。 通常，规划用地面积要大于建筑用地面积。

3、规定不同

用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》（俗称用地红线）的用地范围，经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的面积（以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到）。 占地面积，一般是指底层建筑外墙线包括的面积，这个有很多细节的规定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。

参考资料来源：百度百科-建筑占地面积

参考资料来源：百度百科-规划建筑面积

在100平米“建筑土地面积”上若建筑单层，建筑面积永远只能小于“土地面积”。但是若建多层楼房，楼房的“规划建筑面积”（各层面积之和）可能大于“土地面积”。

建筑土地面积是指从政府手中拍卖所得的占地面积大小，比如某开发商开发楼盘，政府提供地块，开发商拍卖所得的这块地的面积，就是土地面积，面积大小在“用地红线”内计算得出；
而规划建筑面积是指政府提供的地块，会针对地块的用途给予限制，比如，这块地只能造公建，在遵循国家建筑规范的前提下，根据地方规范规划该地块的建筑数量，经过计算得出的建筑面积。

建筑土地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

通俗的讲，建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。