农村宅基地不得买卖。你提到的那个情况是因房屋产权发生主体变更时，按照“地随房走”的原则，房屋所及宅基地的使用权也要发生变更，这是特殊情况，并不意味着宅基地可以流通买卖。
宅基地原则上不允许对外公开买卖，若因继承、赠与取得房屋，可以买卖房屋，但是因土地为集体所有土地，所以转让或买卖瑕疵很多。
呵呵,按中国房地产法律法规的规定,集体所有地宅基地是不可以转让的,<中国房地产管理办法>http://baike.baidu.com/view/3616990.htm上有详细的规定.
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