根据我在山东住带暖气的阁楼的经历来看
要冷的，尤其是半夜，冻死我了
而且你房子和我住的差不多，二层阁楼是尖顶的，天台在一层，
我们山东也是这样，顶楼特别便宜，但是容易漏雨啊，冬天冷夏天热的，水压低的时候水也经常泵不上去，还要去楼下邻居那里打水
不过顶层风景不错，收到邻居的干扰也比较小，价格也便宜，我还是觉得挺满意的，所以妥协了
顶楼主要注意的是下雨天防水，冬天比较冷，夏天比较热。最好买了之后在天台装修的时候加强防水，尤其是阁楼。不过便宜的话还是可以买的。
我喜欢带有阁楼的房子。还有天台。不错啊
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