租的房子暖气漏水，责任由谁负责

楼上说的基本正确，因为是老房子，不在保修范围之内。但是物业的公共设施维护费是不包括你户内的管道的。找物业也没用。
1、你已提醒过房东，至于他有没有来检查，责任在房东
2、你要看你们的租赁合同上有没有说明设备设施在租赁期间的维修问题，看房东有没有坑你，（就算有参考第一条）。如没有特殊说明，责任在房东。简单说就是暖气是他的，你只是使用人。
3、是不是因为你改动或使用不当造成的
4、至于给留下的赔付问题，让房东去找物业去跟留下谈。
5、不建议你急着处理，房东、物业比你着急，你要把问题说清楚后再谈维修赔偿，不要出力不讨好。
你记着你只是使用人，你和房东直接存在法律关系。至于漏水问题，你和物业、楼下可谈可不谈。
虽然我说的意见有些偏激吧，但是从你的切身利益出发。毕竟发生这种事对谁都不好。

不喜勿喷

你先看看合同里有没有漏水的约定，没有的话，自然老化一般是房东责任，房东不但不能赶你出去，还要赔偿你及楼下的损失！你也可以直接咨询当地律师！

出租房几年了，乙方一直租房，家里的东西都由乙方使用，使用坏了，当然由乙方负责承担，因为乙方一直在使用啊

房东家自己改变导致的破坏不关你事吧。物业和房东都有责任的，不行就找法院判！钱不能随便往外面掏，是吧！法院要说咱赔咱就赔！

退房 让房东自己解决