房产证未过五年 卖方出售时需要缴纳房屋成交价5.5%的营业税和1%的个税 契税无论什么时候过户买房人都要交 等证过五年可以卖方免交营业税和个税 如果买房人是一次性付款购房的话 可以做一个买卖公证 等证过五年后再由卖方协助买房人过户 买卖公证后要把大部分房款交给卖方人 因为公证后这个房子基本上就属于买房人的了 买房人可以预留几万作为尾款待过户到自己名下后再付给卖方。希望我的回答可以帮到你。
你还是算了吧，最基本的都不懂，还想自己买房呢，
契税证满5年就不交了？这是谁说的？
找下人中介吧，毕竟人家比你内行的多，就是出点中介费，能有多钱。
不要等到房子钱给人交完了后，发现房子还不是你自己的，到时候你就是为了省那点中介费配出去几十万或者更多哭都来不及，还是不要以为自己很行的好，不然那么多中介成立干什么，从中介买房子的人都笨么？
这年头还是安全点好。。。。。。
你自己斟酌吧。。。
签协议
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