深圳坂田大族云峰怎么样？值不值得买？

2024-11-09 00:59:18

推荐回答（3个）

回答1：

不要买，全是骗子，骗钱的，他们先叫你刷十万，后面买不了不退款，整天扯皮，上次被踹沙盘了。

回答2：

朋友说，千万别买大族云峰，现在要退房！！！
大族云峰怎么样？到底值不值的买？能不能买？今天小编和大家分析下：
1,交通.
地铁5号线坂田站到小区走路800米，门口路边有20条公交线，交通算一般吧，道路与地铁站和福田南山那么边的密集度根本无法比，有些路看起和村道一样。不过在规划10号线，通勤情况和道路情况会有一定的改善，地铁密集度自然有提升。对交通改善影响很大。现在有的大道、高速有6条，还算四通八达，还新建一条坂银通道2019建成开通。对交通改善又有一大促进，将形成两横四纵，双地铁的新局面，在交通上有重大规划发展，对经济和提升房子价值有非常重要的影响。
2,大族云峰学位问题.
坂田外国语实验学校，这个近两年建好的学校，目前还没有参与中考成绩不知道怎么样，学校是和深外合作建校，师资大部分从深外调来，听说校长还是培养出几个广东高考状元的高级教师。根据入读家长反馈，学校很不错，老师很负责，伙食也很好，学生都特别有礼貌见到家长和老师会主动鞠躬问好。校风纪律都不错就是各科老师太负责了，作业多孩子自我压力大，整体感觉很不错。深圳教育很不平衡，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。
3、户型和小区环境.
大族云峰一共两期，在卖一期3、5、6栋，开发商一般思路前期打响名气价格相当实惠，后期慢慢提高价格的销售逻辑。设计8栋环饶大花园，每栋一层有带一个空中花园，小区环境绿化确实不错。在卖户型有92—140平的3-4房都是针对住家家庭，所以居家氛围还是不错的。
4、周边.
规划用地很多，隆坂片区改造更新，建150我的城市更新，将推动未来城市格局升级优化，大族、万科、碧桂园、佳兆业、保利都加入高档楼盘，工业区旧改、坂田南旧改、杨美村旧改。
5、卖楼是代理卖的.
销售手段很辣手，反正就是围攻销售.来营造气氛.一共330多套房子，先卖100多套！估计几个月左右就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。
6、有没有增值点
首先大族云峰处于深圳中心位置也就是深圳中轴龙华为什么房价从2万涨到7-8万核心原因在中轴俗称宇宙中心，主要通过梅岭关和4号线打通宇宙中心成型。银湖通道今年开通，阻碍第二中轴线的银湖山消失，插入深圳心脏福田，再建10号地铁，3站到福田，第二中轴形成，第二个龙华形成。其次周边旧改云集，大族自身是拆迁过来的后面万科、佳兆业、碧桂园拆迁建成，推动大族云峰房子价值上涨是必然的事情。还带深圳外国语分校，名校效应，天耀带深圳高级中学分校房价比周边相差一万左右，孩子可以用到相当不错的教育资源。
7、大族云峰折扣问题：
这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，我一个朋友就自己去拿了一个99折，后来又来找到我。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到两三个折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个老练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫老带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系小编，找小编的优惠规则：（1）、假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找小编，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找小编，小编可以按开发商内部员工价操作，再给你额外优惠0.5-3%个点优惠【比如总价300万的房子，最低优惠1.5万,最高可优惠9万】，不要优惠也可以兑换成现金【适合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给小编，直接给现金】
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回答3：

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