西班牙买房可以移民吗，西班牙买房移民有什么优势吗

自实施购房移民政策以来，西班牙房地产市场开始收获更多关注，越来越多投资人开始进军西班牙楼市，同时规划全家人的欧洲身份。在经济强势复苏下，西班牙房产市场可谓全面回春，2016年房产交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501宗;二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378宗，年复合增长率达19.8%。随着房产市场从低谷回温并且日趋稳定，2017年注定是西班牙房产交易更加活跃的一年。 西班牙买房移民，申请人及家人在西班牙指定区域购买当地房产(10万欧元及以上)，根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。
西班牙购房移民项目优势：
1.对申请人无资金来源，语言等要求
2.流程简单，申请速度快
3.国家独特魅力，历史文化以及自然风光吸引人
4.资金要求低，10万欧元即可移居欧洲
5.国家经济稳定，房产相对保值
6.西班牙语是大语种，使用范围广泛

随着欧洲购房移民大热，西班牙买房移民俨然成为了国内高净值人士配置海外资产、进行全球化投资的一种方式。根据西班牙银行日前公布的数据显示，如今买房移民西班牙投资住宅再转手出租，年毛收益率高达10%！尽管今年西班牙住宅价格为十年来最大涨幅，房产价格比十年前还是低了不少，由此可以预测西班牙买房移民的收益率将会继续保持在较高水平！

一、西班牙投资性买房年收益超10%
西班牙第二季度住宅价格暴涨6.7%，马德里的收益率更是高达11.8%。在马德里中心区域，el Centro Roza收益率为19.7%，Salamanca区收益率为19.2%，Chamberi达18.8%。在巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，紧随其后的是Eixample的26.8%、Gracia的25.9%、Sant Marti的25.6%、Horta-Guinardo的24.9%和Nou Barris的21%。并且有数据显示，在过去一年的时间里，24%的买房者属于投资性买房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦伦西亚，44%的买房者买房是为了投资，巴塞罗那为36%，而马德里则为35%。据统计，大城市里的投资性买房者中，有20%是为了通过Airbnb等平台向游客出租。

二、西班牙买房移民的优势
自2013年起，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。西班牙买房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。推动西班牙房产价格上涨的主要因素除了租房买房需求旺盛和全球投资人的热捧，还有其自身不得不提的优势：

1.西班牙移民福利
获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利，可在申根区26个国家自由居住和旅行，无需签证。澳臻移民补充，西班牙有着优质的教育资源，移民西班牙后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言，小语种对于将来西班牙移民的子女就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。

2.房产属永久产权
西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，西班牙买房移民所购置的房产性价比将会更高。

3.西班牙适宜居住
西班牙作为欧洲大国，地处南欧，风景如画，气候宜人，是国际旅游大国。此外，西班牙的生活成本比其他欧盟国家低，同时拥有高质量的生活品质和丰富的休闲娱乐设施和高水平的医疗资源。

4.房产投资风险较低
西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，买房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显！据西班牙《国家报》报道，近三年西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份。正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力，中国是在西班牙购买房产最多的非欧盟国家。

1、可以买房移民，50万欧元申请居留卡；
2、还可以20万欧元买房申请非盈利居留卡；
3、西班牙的教育和科技在欧洲乃至世界都有一席之地，西班牙语是南美通用语言，巴塞罗那非常宜居。

西班牙购房投资移民的优势有：
1、家庭可以同时获得移民身份，享受欧盟高质量、低成本甚至免费的教育资源，子女以海外身份在中国上国际学校，回国享受华侨留学生待遇；
2、高性价比、高自由度、最稳定和最安全；
3、资产配置：投资50万欧元西班牙房产，可保持和增加资产价值；
4、到28个欧洲国家旅游，上海、北京直飞马德里、巴塞罗那不需要转机。