小产权房子，可以买，尤其是房产限购令以后，销售形势很好，有几个优势；一，价格低，二，可出租可居住，可买卖。三，过户手续简便，费用低，四，买了好的地段，租金确不低，。变成大产权的可能性基本没有，即使多少年以后想给你变，还得缴纳土地出让金，也相当于买大产权的价格，整体讲，意义不大。还是直接小产权的更实惠些。
