我房子贷款31万，13年还清每个月应该还多少 怎么计算

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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（应答时间：2023年11月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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若是等额本息方式还款,2012年2月开始还310000元156个月的贷款,那么要还到2025年1月,按如下情况计算,支出的贷款总利息为(元)164307.769519478
2012年2月起年利率为7.05%的1倍,还到2025年1月,每月月供额3040.43441999666;

若是等额本金方式还款,2012年2月开始还310000元156个月的贷款,那么要还到2025年1月,按如下情况计算,支出的贷款总利息为(元)142968.125
2012年2月起年利率为7.05%的1倍,还到2025年1月,首月月供额3808.42948717949,逐月递减11.67元;

首套：等额本息：月供3040.45元，共还474310.05元
等额本金：每月还=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）X每月利率
二套：利率上浮10%