办理过户的时候除了缴纳国家规定的税费营业税,契税,印花,个税,还要缴纳个土地出让金.原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以过户了
确实不需要办理土地证,交易时房管部门要土地证是不应该的,但你必须交纳一定的土地出让金.北京房改房的土地出让金为每平米15.6元.
