85问答库 > Y 我要买房贷款20万，4年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少

Y 我要买房贷款20万，4年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少

2024-11-23 04:49:44

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回答1：

现时五年以下的公积金利率是4.45%。
以等额本息还款法计算，
等额本息还款法，就是每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
计算公式，月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
总还本息和=月还款额*年期*12
即，月还款额=200,000*4.45%/12*(1+4.45%/12)^(4*12)/((1+4.45%/12)^(4*12)-1)=4,556.20
总还本息和=4,556.20*4*12=218,697.60
由此可知，月供4,556.20元，总共还218,697.60元。