贷款买房需要什么条件呢？

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

申请人应具备的条件： 

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 

3、同意以所购的房产作为抵押物； 

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20％或者30％以上的首付款作为先提条件，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。