这么多的问题,竟然不给悬赏分,你也太抠了吧,算了,就当我扶贫吧,呵呵。
根据你现在的月供3856元计算,你的利率为8.85255折。
若是等额本息方式还款,2010年5月开始还530000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这150个月内支出的贷款总利息为209380.18元;
2010年5月起,按照年利率5.94%打8.85255折,还到2010年12月,每月月供额3573.87元;此期间月供总额为28590.93元,剩余本金519833.91元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.85255折,还到2011年12月,每月月供额3692.29元;此期间月供总额为44307.45元,剩余本金504586.44元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.85255折,还到2012年10月,每月月供额3856元;此期间月供总额为38560元,剩余本金491977.04元;
此时提前还款100000元,剩余本金391977.04元,选择剩余还款期限缩短;
2012年11月起,按照年利率7.05%打8.85255折,还到2022年10月,每月月供额4399.35元;此期间月供总额为527921.8元,至此贷款全部还完;
若是等额本息方式还款,2010年5月开始还530000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这150个月内支出的贷款总利息为192039.27元;
2010年5月起,按照年利率5.94%打8.85255折,还到2010年12月,每月月供额3573.87元;此期间月供总额为28590.93元,剩余本金519833.91元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.85255折,还到2011年12月,每月月供额3692.29元;此期间月供总额为44307.45元,剩余本金504586.44元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.85255折,还到2012年10月,每月月供额3856元;此期间月供总额为38560元,剩余本金491977.04元;
此时提前还款150000元,剩余本金341977.04元,选择剩余还款期限缩短;
2012年11月起,按照年利率7.05%打8.85255折,还到2022年10月,每月月供额3838.17元;此期间月供总额为460580.89元,至此贷款全部还完;
你搜索下载我参考的资料,然后用文件里的邮件,找作者要一个新版本的。计算你的这些问题很轻松的。
提前还款 利息减少的并不多 具体的您可以参考下 房产的网站 一般都有计算器的 不过确定的还是要银行的说法 人家有最终解释权
外星人都能给办啊