若贷款申请人满足按揭购买房屋的还贷能力要求就可以申请购买二手房，社保是还贷资质的一种评审标准。 申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，二手房也需要社保。
外地人的话，需要5年社保。
