1、最高院司法解释规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。司法解释同时规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
你所说的情形该房子不得查封拍卖的。2、以你所说的，现在“，目前先批捕未到检察院，已经民事起诉了”这不是“批捕”，是刑事拘留，假如是批捕，就要等检察院提起公诉，不会“已经民事起诉了”法院在刑事审判时，被害人家属才能提起附带民事诉讼，请求侵害损失赔偿。现在是赔偿是一定要的，在经济条件差的时候可以申请分期付给。76岁的老人应当赔偿的年限是五年，赔偿金不会很多的。3、事故发生，报警后，交通警察还未到现场，肇事者离开现场是逃逸情形。
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