农村小产权不合法，产权是集体的和你无关，你自己掂量着点，没有过户费，潜规则就是给村里一个点的手续费。给你在登记本上改个名字就完了。小产权是国家命令禁止的，集体所有制只能本村人之间买卖。除了本村人以外，任何交易都是非法的。
