首付30%是起点，是指最少不能低于30%，公积金贷款有最高额度限制，每个地区是不一样的，除了不能超过限额，公积金评估中心会你的房龄，综合你的年龄计算贷款年限。根据你的收入，信用，工种和缴存额度计算你的贷款额度。如果给你评估审批只能批下来14万，你就只能把14万贷款以外的所有款都交首付了。 或者实在没有经济能力还可以申请商业贷款。首付30%，公积金贷款14万，其余的款申请商业贷款。
公积金只能贷14万是因为你公积金交的太少了吧，不足部分可以申请商贷，也就是首付30%，剩余70%中14万公积金贷款其余商贷的组合贷款。
一个人公积金可以贷款30万，这个房子35万，可以贷的呀！
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