说白了 比准价格就是在拆迁区域附近找三个类似房屋调查这三个房屋近期交易价格 然后平均一下 就得出来了~至于交易日期和区域因素基本不需要考虑 因为你所选的可比实例的房屋的时间和拆迁时间很近 区域也和拆迁区域类似几乎不需要调整
不太离谱的情况下基本上是评估员说了算。同样100W的房子，你想让评估员估150W，也有可能；让他自己评估，他给你评个70W也并不稀奇，市场价格本就是动态的
