购房合同已经在房管局备案了，由于贷款方式的改变，需要更改备案的贷款方式。

但开发商总是拖时间，对我有没有什么影响？

2024-10-29 06:38:42

推荐回答（4个）

回答1：

我不太同意推荐答案的说法，当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。
当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求

回答2：

没什么大的影响的，再说现在贷款政策正在逐步放松，有很大机会可以获得贷款折扣和利率下调！还能延缓你的还贷时间，此外，稍有影响的就是开发商对于你购买的这套房屋的交付时间。

回答3：

备案的合同不需要更改了，没那个必要，可以跟KFS签个补充协议，对你需要更改的部分做个说明即可。

回答4：

到哪里办理，具体需要带哪些资料，谢谢！有这样的服务很好，能为市民减少很多麻烦。问题补充：谢谢，问题是房地产公司出具了一个申请单让我本人去房管局改的