外地人在北京买房需要什么条件？

1、对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，则暂停向其售房。

商品房“松绑”提高房企积极性

在限购的问题上，应该有差别地放松，纯商品房就应该不在限购。从土地出让开始，自住商品房就带有某种保障的性质，保障的是中低收入人群居住的需要，而纯商品住宅从地价等方面来说，实际上都给予了自住商品房补贴，无论是开发企业。

还是纯商品房购买人，其实都等于支付了这部分补贴，因此，不应限制这部分的购买需求。对于开发企业来说，在自住商品房上已经牺牲了很多利润，政府也应通过解除纯商品房限购来支持开发企业的积极性。

同时，建议放开二手房限购。相对于新房市场，二手房市场是一个更为开放的市场，没必要通过限购政策来调节。如果条件成熟，政府更应该通过增加持有环节成本，推动二手房市场的更多放量来调节市场价格。

以上内容参考 中国政府网-"京15条"提高外地人购房"门槛"：须连续纳税5年

1.京籍户籍家庭的限购政策是：

北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

2.外埠家庭在京购房的限购政策是：

（1）社会保险方面： 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（2）个人所得税方面：

在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策是：

港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

4.公司购房的限购政策是：

大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；

　　外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：
(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；
(2) 有北京合法有效的暂住证；
(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
(4) 身份证、结婚证和户口簿；
(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：
(1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；
(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序; 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

外地人在北京买房需要满足三个条件，首先要满足名下在北京没有房产的条件，并在北京有合法有效的工作居住证，且在北京连续缴纳60个月的社保和个税。

北京是一座充满魅力的城市，它有着悠久的历史以及丰富的资源，在当下快节奏的社会与生活之中，也成为我们众多年轻人的选择，许多人不远千里奔赴北京只为寻找自己的梦想，希望在北京这个城市里打拼出属于自己的一番天地，可以有一番作为，北京作为首都，有着它独特的文化与风韵。不管是“北漂一族”还是土生土长的北京人们，每个人都希望可以在北京可以拥有自己的一方天地，有一个属于自己的避风港。

那么在北京买房都需要什么条件呢？

随着城市人口的增加，国家出台了相关的限购政策。

以京籍家庭为例，如果您是一名单身人士限购一套房，以家庭为单位限购两套房。

非京籍家庭需要满足三个条件，首先要满足名下在北京没有房产的条件，并在北京有合法有效的工作居住证，且在北京连续缴纳60个月的社保和个税。满足以上条件的，就可以开始准备挑选您心仪的住房了。

另有港澳台侨家庭，不受限购政策的影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套住房；港澳台侨家庭也不受限购政策的影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套住房。

以上就是一些在北京购房的条件。

在人生中，购房固然是一件重要的大事，我们要自己斟酌自己的情况以及当下的需求，并且对未来有一定的展望，做好准备以后再去选择，并且量力而行，不可过度追求自己能力范围之外的东西。拥有住房是一件幸福的事情，然而比购房更加重要的，还是丰富且饱满的精神世界，我们要保持一颗向上的心，永远居住于时代潮流的风口浪尖，只有随着时代不断向前进步，我们才能够不断满足自己不断更迭的物质需求和需要，也希望我们每个人都能早日拥有自己的一方天地。

一，有在京连续5年的社保或纳税证明，不能间断，不能补交。从买房日往前推5年
二，有北京工作居住证