房租合同中未约定“租期未满...”的事宜

从法律上讲，墙上有个大洞，可以成为你退租并不违约的理由。

依《合同法》

第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

现在的问题是你和他讲道理他不听，所以法律就是一个摆设，建议你尝试以下途径：
1、如果是中介介绍的话，找中介。
2、可以和他吵起来，找居委会、派出所。
3、最后，不行的话。只能去告他了。这个是小案子，请个懂法律的同学，写个诉状，去法院自己跑，当作学习了。如果认为这些钱很重要的话。

不可以，因为你还没有到合同的期限就退租了，从合同是看是违约了所以应该要赔付违约金。
这可不算理由，如果有洞，可以要求给修好。

合同未约定的部分，双方可以补充约定，
但是你这样违约，势必会给对方造成损失的，对方要求你支付违约金也是合理的呀，易地而处，你要是房主，对方和你签了十个月的合同，未到期不租了，你怎么想呢？

对了。你就用房子墙上的大洞，不能说这是借口这是为了自己的生命安全，不单是台风就是下雨天打雷的时候，有时雷电都会从洞口进入屋内，为此退租。

这个是个有争议的事，因为在协议中应该有关于乙方如果想退房需在多少时日内告知甲方和在协议期限内其中一方若要终止合同应该怎么办的条款，如果您认为有必要的话我建议你和房东再就这些细节问题签个补充协议。我觉得越细越好，咱不想侵害他人利益但也要充分保护自己的权益。