严格意义上来讲 合同时不受法律保护的 但是他要是有房产证就是可以过户的 只要买卖双方提供相应的证明就可是在二手房交易市场去过户，当然你要是不放心他房子的产权问题可以一起去房地局核档 这个还是可以查出来的，或者还有一种办法就是你可以找个中介代理一般他们会保证您的利益的
没有土地使用证说明他这个房子可能是国家划拨土地 国家如果要收回的话可以随时收回 但会给房子赔偿一部分钱 至于你说的不能办理过户我不知道是为什么 如果这房子不完全属于他的话你和他签的合同也只能算是待生效合同 不具备房率效力 建议你去当地的房地产部门咨询
什么房子，土地性质是什么？房产性质是什么？
正常来说，都是有的。请打听清楚再买。
一般来说没有土地证是因为开发商没有交款，后期会很麻烦。
可以交易 房产证和土地证是两会是 放心去买 房产证可以在没有土地证得情况下过户！
中原地产 宫志刚 网上可以查到我的店铺，电话在那个地方 电话跟您说细节流程！
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