按照2012年7月6日更新后的贷款基准利率6.55%算,20万元贷款用十五年时间,采用等额本息还款方式,每月要还1747.72元,一共要还314589.03元。这很明显,承担了114589.03元的利息。
购房贷款20万15年还清,按照现在银行的基准利率计算,结果如下:
等额本息还款法:
贷款总额 200000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 1623.57 元
总支付利息 92243.18 元
本息合计 292,43.18 元
等额本金还款法:
贷款总额 200000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2011.11 元
每月递减:5.00 元
总支付利息 81450.00 元
本息合计 281450.00 元
贷款本金:200000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1747.72元
总 利 息:114589.03元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2202.78元
逐月递减:6.06元
末月月供:1117.18元
总 利 息:98795.83元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1529.99元
总 利 息:75397.58元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1861.11元
逐月递减:4.17元
末月月供:1115.28元
总 利 息:67875元