三室一厅房子合租问题

方法一。都平均分吧，不在乎那么点的，因为有阳台的平时会比较被打扰，凉衣服，晒被子什么的， 大家可以约好平摊，但是要抽签！
方法二，不朝阳的350，其他两户平摊，有阳台和没阳台真的是差不多的，对于比较喜欢私人空间的，有阳台反而不划算！ 我们以前也住过这种，大家都平摊的 ，自愿住北面的心态很好，所以，我们平时会经常请他吃饭！
既然，你们大家都已经同意合租了，我想是不会在乎那么点利益的吧，不计较才能更友好的相处，当然，如果你们最终以平摊来计算房租，对自愿去北面的兄弟好一点！！！！

合租的，有阳台就占便宜了吗？ 别忘记，阳台是公用的，以前我们一起住，有个室友半夜才洗衣服，我要等他洗完，凉出才能睡觉，要么就是通夜开着房门！ 有一次，衣服被子都晾着，下雨了！我还没回来，房门被翘了，不过，最后是大家一起配合装的！ 如果，换成是你们，房租都要那么计较的话，出现这种问题怎么解决？ 你可以选择不关门，那么少的东西怎么解决？ 所以，有阳台并不一定占便宜，除非房东有公用的阳台。 我想，合租还是要靠大家互相信任和谦让。多多商量，好好相处是关键！祝你们合租愉快~
纯手打，纯经验之谈，望采纳

其实你的方案是可以的。只要三方都能接受能把问题解决好就是妥善的方案。
按照通常的做法是房间的朝向、面积决定租金价格，但不能以此决定其他费用的开支。
我在上海、北京的朋友们多数是这样操作的

你的想法大体正确，朝阳带阳台最好最方便，所以最贵，朝阳的又肯定比不朝阳的好，所以500,400,300是比较合适的，当然和房间大小也有关系。

每人400，抓阄选房。

可以，最好你们签好临时租房合同

房租可真便宜啊，这样分差不多，看房间大小，看你们关系如何再具体商量