中铁局与房地产公司的关系？

现在中国中铁下面的各工程局也都在做房地产，有的是单干，即各局自己投资做；有的是和中铁置业联营，双方合作成立项目公司，各占一定股份，中铁置业也自己投资房地产项目，分布在全国各地，具体可以查看http://www.crreg.com.cn/zzjg.aspx网址，这个网址上面的项目公司基本都是中铁置业自己投资的。中铁置业是中国中铁进军和开拓房地产事业的旗舰平台，大部分中国中铁系统的房地产项目不管是前面三种情况中的哪一种情况，都统一对外按照中铁置业的品牌标识往出走。外面的普通购房者无法分别具体是哪一家投资的，都以为是中铁置业，其实不尽然。

中国中铁下属各个工程局均有专业搞房屋建筑的工程公司（三级子公司，正处级），这些公司均承担房地产项目中建筑物实体的施工工作。

中国中铁下属的中铁建工作为中国中铁的二级子公司（正局级）重要承建房建工程和铁路站房等工程，比较专业，也参与南极科考站的建设。这个公司也投资建设大型商业及住宅地产，比如大连星海广场上的中铁诺德大厦，是超五星级写字楼，也由中铁建工投资建设，跟中铁置业无关，中铁置业和各个二级子公司（工程局）均属于正局级单位。

中铁二局作为较早上市的中国中铁的二级子公司早已经把房地产作为自己的主营业务，这一块他们发展到也很厉害，他们有的时候也不打中铁置业的牌子，因为在成都等区域市场，中铁二局地产已经有一定的口碑。

中铁置业也同万科等大型房企成立项目公司 ，比如沈阳的中铁万科香湖盛景项目。

与中国中铁对应的中国铁建在房地产业务方面都差不多，他也有一个中铁房地产集团跟中铁置业一样在做地产项目，很多城市都有中国铁建国际城的楼盘，只不过他只能打中国铁建某某花园等。

一句话，中国中铁拥有员工总数30万人，下面的单位不计其数，所以，投资和施工都有。

中铁置业本来想整合各个工程局的房地产业务，但是阻力很大，因为房地产很赚钱，所以各个局都不愿意放，所以中铁置业现在只能自己做，当然发展也很快，他们的战略目标是要让旗下地产公司中铁置业“未来5年进入全国房地产行业前10名、未来10年进入前5名...

中铁局做房地产,是承建也是投资,局和房地产公司是上下级关系

中铁局自己也做房地产，他的有房地产开发公司和建筑公司。总的来说都做，但公司划分是分开的。

这个涉及到商业秘密，能知道详细关系的人，估计全中国也没几个吧
不过类似于中铁系统，中建系统，都是会有裙带关系的房地产开发资质的公司，这个是很普遍的现象。
同一个公司，可以投资，可以承建，可以建立，可以设计，可以销售，可以物业，可以材料供应与生产。但是政府监管和把控的很严，不可能完全垄断的。

没关系