楼主这种情况首付最少要42万，组合贷款98万（公积金贷30万，商贷68万） 商贷68万，首套可享受基准利率85折年利5.56%，我按贷30年算。等额本息还款：每月还3889.81元 公积金贷30万，年利4.5%，贷30年，等额本息还款：每月还1520.06元， 每月共还：5409.87元。
建议你不要买 将资金做好管理 期待房价腰斩的奇迹吧！
你可以去上海住房公积金网里面进行计算，很方便的
