房产证有两种颜色，红的和绿的有什么区别？

2024-11-01 14:29:56

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回答1：

绿的房产证和红的房产证在对房产的权限上就有区别，红的权利更大一些，而绿色的会有一些小的不足。

红色的房产证是可以享有所有房产权。买房的朋友都知道，我们在买完房子后，为了证明自己拥有这套房子的所有权，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。房子一直是每个家庭关心的事，我们很多人为了买房子和房子装修可以称做是绞尽脑汁，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色房产证是小部分权力。绿色是房地产产权的常用（使用）凭证，主要集中在经济适用房上。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。绿皮书的名字完全一样。持有绿色房地产经济适用住房的，国家规定5年内不得办理交易和抵押贷款。

买房前一定要看好是红本还是绿本。就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，这两个颜色不同的房产证本本因为颜色不同，价值也就不一样了，由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利。

在房产价值上来说，红本的价值更高，因为红本是拥有房产的所有使用权和所有权的。

回答2：

房产证要分为绿色和红色，各自区别是：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

回答3：

绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

回答4：

绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。红色本是商品房的房产证，而这种证一般要在我们买房两年之后才能够办理。

回答5：

不管是红的还是绿的，都是房产证，区别不大，都有居住权。