谁有出租房子的文本呀？我想写份这样的合同，不知道要怎么写，求帮助！！！！谢谢

房 屋 租 用 协 议

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：

甲乙双方经过协商，同意就下列房屋租用事项签订本协议，共同遵守：
一、甲方将坐落于 出租给乙方，乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该店面做经营使用。
二、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。第一年租金为每月人民币 整，以后每年租金按上一年金额递增 。
三、付款方式：房租每 结算一次，每期末应提前七天缴纳下期房租。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付 为保证金。合同期满如果不再续租，若乙方无违约责任，甲方应将保证金无息退还乙方。
五、甲方在房屋租用期间承担下列权责：
1、出租房屋权属清楚，若发生产权纠纷或争议，由甲方处理并承担责任。
2、甲方应将出租前所有水、电等费用结清。
3、甲方如需出卖上述房屋，应提前二个月通知乙方，并负责本期合约期限的履行完成或按违约责任解除合同。
六、乙方在房屋租用期间承担下列权责：
1、乙方无权抵押、转租本店面，租用店面及经营所产生的税费，均由乙方承担负责。
2、乙方应爱惜并合理使用租用房屋及其配套设施，不得擅自拆改。如确需对店面进行装修，应取得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、乙方应依约缴纳租金，逾期半个月未缴交，甲方有权解除本协议，并不退还保证金。
4、乙方负责租赁期间该房屋的管理费、水、电、卫生、房产租赁税等费用，逾期未交，由乙方承担责任。合同到期时，乙方应提供最后一次缴费单据供参考。
5、租用期满乙方应按时将房屋交还甲方，并恢复到原先租用时空店的装修状态。乙方如需继续租用上述房屋，应在期满前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权。
6、乙方应遵守国家和地方相关法规，不得利用该房屋从事有违法律或善良风俗的经营活动，如有违反，乙方自行负责。
七、本协议执行期间，任何一方因故确需解除协议的，当事人应提前协商。提出解约方应支付对方一个月租金作为补偿。
八、本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商方式解决。协商不成，可请法院裁决。
九、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。经双方签名，具同等法律效力。

甲方： 乙方：
电 话： 电 话：
地址： 地址：
签约日期： 年 月 日

备注：该房屋水电开关、线路完整，门窗整齐；地面铺瓷砖；二楼不锈钢楼梯、围栏。
另配竹梯一部。
（仅供参考）