建设单位、承建单位和监理单位的主体关系是什么

监理单位与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。监理单位是作为独立的专业公司报据监理合同履行自己权利和义务的服务方，为维护监理的公正性，它应当按照独立自主的原则开展监理活动。

在监理过程中，监理单位要建立自己的组织，要确定自己的工作准则，要运用自己的理论、方法、手段，根据监理合同和自己的判断，独立地开展工作。

扩展资料

（一）甲级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书；取得监理工程师注册证书的人员不少于25人；注册资本不少于100万元。

近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目。甲级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

（二）乙级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于15人；注册资本不少于50万元；近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。乙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。

（三）丙级监理单位应当具备下列条件：单位负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书。

取得监理工程师注册证书的人员不少于5人；注册资本不少于10万元；承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。丙级工程监理单位可以监理经核定的工程类别中三等工程。

参考资料来源：中国人大网——中国人民共和国建筑法

建设单位：建设项目投资方，俗称“业主单位”，有权检查建设项目承建单位、监理单位，对不符合要求的发指令，按工程进度支付工程款；
承建单位：建设项目施工方，由建设方招标确定，按设计文件、建设单位要求完成建设目标，工程质量、进度、安全、环保接受监理单位监控；
监理单位：由建设单位招标确定，受建设单位委托（俗称建设单位延伸），管理工程质量、安全、进度、投资、环保，审核承建单位计划，施工方案，对工程施工质量进行验收，工程建设中发现的问题，发监理工作联系单、监理通知单，严重的问题由总监理工程师发停工令。

三者都是平等的合同主体，建设单位与承建单位、监理单位是合同关系。监理单位是在建设单位的委托和授权下，对工程的质量、进度、投资、信息、安全进行控制和管理。

建设单位委托监理单位协助并监督承建单位。以便更加高质量、高效率、低成本的完成整个工程。
其中建设单位与监理单位和承建单位通过合同确立的雇佣关系。而监理单位则负责代替建设单位在施工过程中监督和协助承建单位施工。

建设单位和承建单位是雇佣关系；
建设单位和监理单位是委托与被委托关系；
承建单位和监理单位是监理与被监理关系。