民警的说法是正确的，原主不迁出，不影响你的迁入和正常使用户籍。
房产证你能拿到就可以迁入户口，没有房产证肯定不行，办理过户之后房产证就是你的名字了，这样就可以落户了，济南的政策是二手房要住满2年之后才能落户，不知道天津什么政策，你可以具体问问户籍警，希望能帮到您。祝你开心
你办理了房产证，就可以把户口迁过来。你入住之后可以去派出所改户口地址。
