房产过户流程 ⒈房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
如果房产交易中心没有这个要求，而且对方也没有提出来，完全没必要，这是卖方的事。只要手续完备，依法过户到你的名下，房产的所有权即归你了，受法律的保护。
最好是，免得以后有纠纷
最好是两个人共同到场，因为是夫妻共同财产
