北京共有产权房外地人可以买吗？

可以申请买。

1.所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

2.怎样申请:

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。

随后，多部门进行联网审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。

申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。

可以买。
只要共同产权人同意，都可以买卖。
共有产权房缺陷：共有产权房说白了产权年限是一共有的，不仅是归属于自身，因此，在对房子有一定的管理决策的情况下，自身一个人是没法做主的。共有产权房优势：一切都是有他的多面性，共有产权房尽管产权年限不足详细，可是胜在房子价格相对性一般的商住楼来讲，要便宜一些，因此针对经济发展负担非常大的购房者更为友善。

根据社会关注的热点问题共有产权入户，北京市住建委明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。不少人士对此消息进行了“误读”，认为购买共有产权房可落户。北京市住房保障专家组成员对此进行了“澄清”和进一步解读。
北京实行“共有产权房可落户上学”，并非指非京籍人士可购房落户。北京市新入市销售的自住房将转为“共有产权房”，相关政策征求意见近日截止。
2017年8月3日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（征求意见稿）面向社会各界公开征求意见。征求意见期间，《办法》和《导则》受到广大群众、媒体和社会各界的广泛关注。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，市住建委进行了认真研究分析，并逐条回复。
其中，对于群众关切的能否落户、入学等问题，市住建委回复表示：“共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。”
不少社会人士将其“误读”为非京籍人士可以购房落户。《北京户籍制度大转折？又一场楼市风暴到来！》此类“博眼球”的文章频出。北京市住房保障专家组成员表示，此类消息实属“误读”。北京市推出共有产权房的“落户”是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。
业内人士认为，人们产生这种“误读”的原因是，首先，共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买。同时，国内不少城市曾经为拉动房地产市场消费需求，针对非当地户籍人口确实有过“购房落户”的政策。例如天津市，在出台积分落户政策之前，只要全款购房并达到一定总价即可落户。“我国的户籍体制改革虽然已先行在中小城市放开，但是对于诸如北京、上海等特大城市，目前依然实行人口指标控制的户籍管理政策。”