只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
正规来讲肯定需要原房主，但是现在你这个情况找不到人，比较麻烦。
建议：
1、咨询一下公证机构，看能不能在报纸上发个公告，到期人不到视为原房主同意。
2、到公安局查询原户主信息。
3、找个由头起诉原房东，法院自然能够找得到他。
一、请原房主来签订正式合同。
二、按现在的评估价交纳过户有关税费。
那你有没有购买的证据呢？收据之类的。
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