我还没有结婚,想用我女朋友的公积金贷款买房,首付我出,房产证上的名字能只写我的吗?

如果写两个人的是不是必须要结婚证?
2024-11-17 18:28:36
推荐回答(5个)
回答1:

  不是,没有结婚,公积金贷款买房,那么只能写女方名字,不能写男方名字的。
  个人住房公积金贷款买房的流程‍:
  1、初审:
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估:
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核:
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续:
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

回答2:

那当然了,买房子要签合同的,使用公积金贷款要用到购房合同,所以合同上的名字、使用公积金的账户名字应该是一样的,如果你们结婚了有结婚证可以合并使用公积金。

回答3:

没有结婚证,就只不能说夫妻买房,而是算合伙人买房。

回答4:

只有结婚了,才能将两人的公积金合并。

回答5:

法律的确是有相关法规允许未婚的男女朋友也可以共同出资买房,但是具体的执行细则就不清楚了,应该是可以只写一方的名字的,还会有相关的一些协议公证之类的,建议你还是到当地公积金中心咨询下,度娘不是万能的,并且公积金具体执行办法并不是全国统一的,各地都会有当地法规发布的。
并且既然都要共同出资买房了,为什么不结婚呢?因为没想好结不结婚,只是有好的房源着急买了?只写你的名字是为了首付款将来的保障?这个没法算那么清楚的,因为你还贷的资金应该是算做共同还贷吧?你全负担还是两人负担?一旦分手人家再买房有没有可能就算是二套房,而享受不了一些优惠?
建议你还是想好了再买吧,还在处着就想着留后手虽然也可以说是一种保障,但是总让人心里觉得不是很舒服。
实在要买房还是商业贷款吧,如果一两年就会结婚,婚后商贷还是可以转为公积金贷款的,一两年的利率差不了太多的。