房产证还没下来，怎么办公积金贷款

办理住房公积金是不需要房产证办下来的，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

住房公积金贷款的流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

扩展资料：

申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件：

1. 具有合法有效的身份证件；

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
   

3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
   

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
   

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
   

6. 相关法规、规章和政策规定的其余条件。

参考资料：住房公积金贷款-百度百科

办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。

如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件：

1、具有合法有效的身份证件；

2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；

3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；

5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；

6、相关法规、规章和政策规定的其余条件。

扩展资料

商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

参考资料来源：百度百科：公积金

办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。
如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

你好，不管你是啥产权，还迁房的产权证是要等满5年了才能办下来的。没有产权证你肯定不好贷款的。
还告诉你，你买这种没有房产证的房子有很大的风险的。第一，以后不知道是啥政策。第二，如果你买的房子以后升值了，而且还升值了很多，那么卖方有很多这种情况都会反悔的，到时候不配合你过户那你打关司都打不赢的。还有很多是一房二卖的，不要讨这点便宜，后患无穷的。第三，如果房主在过户之前有个天灾人祸的，你懂的，那么会产生很多费用的，这都是不可避免的，参考吧。

非常抱歉！
你的诉求很难达成，因为住房公积金贷款房地产权证是必须具备的重要法定要件，
没有房地产权证公积金不会受理你的贷款申请的，政府职能部门也不会帮你出具任何证明！
对不起，帮不了你！