个人如何办理贷款按揭买房,开单位的收入证明是不是说要单位担保了?

携带本人身份证以及相关资料去银行申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

注意事项

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料来源：百度百科-按揭买房

不是单位提供担保的，担保方式是您抵押给银行的房产
如果您还不了款,那么您抵押给银行的房子就归银行处置了,一般就是拍卖,得到的钱用于这次还款,如果不够的话银行会继续向您追索，如果富裕的话他们会把剩余的钱还给您的,至于单位,和您是否可以还款毫无关系

收入证明只是银行看你是否有能力每月按时还款，一般你开的收入证明能证明你的月收入在月还款额的两倍即可

收入证明只是证明你的还款能力 不是单位担保的 如果自己付不了银行会把你的房子收回

购房合同、首付证明、自己的身份证明、信用证明（如近期的水电煤电话缴费情况等）
收入证明、个人所得税单等到银行申请。各个银行有所差别。
开单位的收入证明不是说要单位担保，单位仅仅证明你的月收入情况。
自己付不了，单位不会负责。
贷款前提是有稳定的收入来源，良好的信用，不然银行不会给你贷的。
如有人经常办理多张信用卡，恶意透支等，如有这类信用记录，银行是不会贷款的。