只有一个问题 使用年限问题 30年后 你如果继续居住 须缴土地出让金 当然不知道30年后国家政策怎样了？还有你们的土地有没有用途不同 住宅用地70年，商业用地40年
风险倒是没有，就是你的土地使用年限比被人短些呗。现在还有人的房屋（土地）使用年限剩余的更少，比如20年、30年的，土地使用年限到期后的政策目前还不是很明朗。有说是自动续期，有说是缴费续期，总的说来，土地使用年限需要在到期满前申请续期。
