刚做 置业顾问 是做开发商自己的售楼体系好还是做代理销售体系好？

这个要看你怎么看待这个问题，以及你想要得到什么。

从建设单位的角度来说，通常情况下，待遇会好一些，销售提成也会相对高一些。但是会存在一个问题，一个开发企业的项目运营周期相对会比较长，也就是说，通常做一个项目，从开盘之前的所谓的接待期到交房，根据项目大小的不同，时间也会不同，但是对于销售来说，肯定会有空白期，也就是说，除非选择跳槽，不然你的平均月收入会相对拉低
从代理企业来看，一个好的代理企业，也就是能源源不断接到新项目做的企业，如果你能够在里面有一个好的业绩，公司会根据个人能力来调整人员的分配。当一个项目的高峰期结束后，剩下的尾盘销售会很艰难，如果你够优秀，并且和上层关系好，就可以把调整到另一个新的项目，很快的又会有大量房源可以销售。从这个角度来说，营销代理企业就有这个优势

所以，还是要看你个人的想法，你更愿意接受哪一种？在我看来，各有所长。但是我更偏重于入行先进代理企业，等有了一定的销售管理经验，再去开发公司，有利于你更好的往上发展。接触的项目多了，各种类型的房屋模式也就见多了，销售模式不是千篇一律的。等经验更丰富了，那才有发展的空间。
就拿我而言，我除了最开始的多层洋房，后面几个项目全是别墅，但是对于高层项目，我是一概不知，就连自己买房子，都不能理解为什么高层的置业顾问会这样对待客户。但是我也相信必定有别人的意义。经验就意味着大部分的能力

希望对你有所帮助

还是做开发商的售楼体系好吧，待遇和发展方面也比较好，