买的2手房 ,房产证上是103、38平,土地证上写的是使用面积36、4,分摊面积是36、4,老觉得房子平方不...

2024-10-31 21:41:50
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回答1:

1、房产证的面积是房子的面积。
2、土地证上的面积是整个地块分摊后,你占用土地的面积。
3、如果觉得面积不对,可以找测绘所重新测绘面积。

回答2:

其实这个事情很简单,房产证上108.38平米是建筑面积,土地证上的面积是你所使用的土地面积。分摊面积一共是36.4平米,是指公用分摊的建筑面积,也就是说每套商品房依法分摊的公用面积。比如公共走廊,电梯等。我估计你家的房子是塔楼的吧?公摊面积确实大了点,所以你的实际用房面积在70平米的样子,你觉得房子面积不够的原因,很可能是公摊面积太大造成的,你自己可以拿尺子量,也可以找相关部门测量。祝你好运~