贷款买房贷10年提前还清利息怎么算

房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷流程：
1)
提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
一般银行办理此项业务需要2-7
个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

【联合互联网络推广】提示您，利息是根据你的合同扣的。提前还款越早损失越少，这是因为银行是先收利息。比如您贷10年，每月换2000元息，而第一年你还的24000元其中利息就占了70-80%，你的10万本金也就占20-30%，实际还本也就是4-5千元。到了第5年你的利息基本还完了，之后还的大多数是本金了。

这种情况的确是很多人在遇到，但这对月个人而言不是最重要的。

1. 你的资金实力既然有所超越当初贷款的情况，你可以选择其他的理财方式自我投资 理财；

2. 你如果选择目前提前换，你所在银行是否同意，有些银行反而不同意提前还，这缩短了他们收益的周期和收益总额；

3. 还款前注意的事项，先到银行亲自去问问，在房地产市场，各个银行的对待政策都不一样，事关重大，最好还是晴子问下。

4. 还款时，手续一定办好，问清楚。即便，不提前还，把剩余的资金再投资也要多比比各个方式。
   

按实际还清贷款的日期计算贷款时间，跟银行的提前说就行，可能会有点违约金，但是不会太多。希望您的问题得到圆满解决！

我房贷是十年，已经还了五年，我想一次性还清，还可以有多少利息不用还？