成都办理住房公积金贷款需要什么手续？

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款成为很多购房者选择的手段之一，如何办理公积金贷款？公积金贷款办理流程是怎样的？

成都申请住房公积金贷款的条件

①申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；

② 具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

③ 具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%；

④ 有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

⑤ 有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；

申请住房公积金贷款的流程

①借款申请人需要到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款资讯，准备住房公积金贷款相关流程所需要的资料(主要包括借款人及配偶身份证、户口薄、借款人婚姻状况证明文件、借款人及配偶稳定经济收入的证明文件、符合规定的购房合同、首付款凭证、借款人及配偶公积金缴存证明)

②借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到经办部门办理初审及相关评估。

③贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估工作结果进行复审核实，借款申请人只需等待电话通知。

④借款申请人根据电话通知的面签时间，持相关材料到贷款经办部门办理手续，在相关合同上签字。

⑤借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

⑥借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

购买二手房与新房的流程有所区别

当然，因为公积金贷款买房最低首付不得低于两成，对于新房和二手房，申请公积金购房是有区别的。二手房的区别在于房龄，房龄老的住宅，贷款年限相对较少，新房就不存在贷款年限少的问题。

所以借款申请人需要持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表，然后申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 待中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同，最后在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

提取住房公积金贷款的条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

(2)离休、退休的；

(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

(4)出境定居时；

(5)偿还购房贷款本息的；

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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办理公积金贷款需要的资料及流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

贷款需要什么手续-材料

（招商银行）
借款人向经办行申请个人住房纯公积金贷款的操作步骤
1．经办行在收齐借款人应提供的贷款资料后，要求借款人填写《个人住房贷款资料》，并调查核实申请资料的真实性、完整性、有效性，在《贷款受理确认单》（一式三联）签署核实意见，客户经理签名并加盖业务公章后返还客户一联。
2．经办行登录人民银行个人征信系统，查询并打印借款人信用报告。在成都住房公积金综合业务系统中录入、初审并复核后，并通过该系统上送数据资料。
3．经办行根据公积金中心审批的意见，在线打印《个人住房公积金贷款审批表》，通知借款人签订借款合同、担保合同，并办理其他相关手续，将办妥的手续送公积金中心复核。借款人申请资料一式两套，一套送公积金中心，另一套留存。
申请贷款需要提供的资料：借款人在签定了房产买卖合同，付清首期房款后，即可向银行提出贷款申请。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料：
1．申请人和配偶住房公积金缴存证明；
2．申请人和配偶的身份证、户口簿（验看原件，收受复印件）；
3．婚姻状况证明文件（验看原件，收受复印件）；
4．借款人所在单位出具的个人收入证明，该文本由公积金中心统一格式（附件一）（收受原件）；
5．购买住房的合同、协议等有效证明文件；
6．预付首期房款凭证（验看原件，收受复印件）；
7．用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
8．有权部门出具的抵押物估价证明；
9．我行及公积金中心要求的其他资料。
借款人申请个人住房组合贷款的，除上述资料外，还要求提供借款人的配偶或房产共有人所在单位出具的个人收入证明（收受原件）。