你们所签署的合同中所标的的标的物因拆迁灭失，故而此买卖合同也因此失效。如果卖家愿意将分到的新房过户给你，需要重新签订合同。为了避免纠纷，拆迁办不会给新房的户主更改名字的。
不行，应在报房产证之前改名字，做手续
不得行撒，政府只认房产证上的人的
