65万首付20万，实际按揭45万，贷款期限30年，每年还款15000元。按揭三年，如果没有逾期，应该已还45000元，三年时按揭贷款余额为405000元。
65万的房子首付20万，那就只剩45万。贷款年限30年。大致算来也就是一年15000。按揭了三年。也就是4万伍，这个也就是说45万还啦1/10。还有40来万吧。
如果按照你从2016年12月1日开始贷款，4.9的基准利率，等额本息，大概还有70万。你具体哪天开始还的，利率多少贷的，等额本息还是等额本金都没说有一些差别的。
那还剩的多了，贷款分等额本息和等额本金，要是等额本息的话前期还得都是利息，应该还有将近45万吧，要是等额本金的话，前期还款应该有一半利息，应该还有42万左右，总之剩的还很多，还得慢着呢！
应该还有35万左右
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