第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

可以的。

一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书（一式两份）；

2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

4、或意向书原件及复印件（各一份）；

5、房产的评估报告书；

6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包 括配偶同意抵押或质押的书面声明。

西安地区第一套房子房贷未还清可以做二次抵押贷款，房产证办下来就行，也可以申请信用贷款，如果是全款有房产证，那就做一抵，额度高，利息更低

可以的 不过你同一套房子必须还了第一次贷款才能贷第二次款 贷款的上线应该不会高于房子的价格 希望采纳

第一套房子还清贷款后，方可以进行二次贷款

可以，可贷房屋评估价的70%