关于先领结婚证后领房产证。

只要是老人拿的首付钱，有证据，房产证只写女儿的名字，不管什么时候买，都属于女儿的个人财产。
1、房产证在结婚证前面领，房产证只写你女儿名字，就能说明是婚前财产，属于你女儿的。
2、你打钱到女儿的卡，保管好收据，以后每个月向银行还款你也保管好收据，说明这房子完全是你出钱买的，是你的财产，不但你女婿没有份，连你女儿也没有份。要是你女儿不听话，你还可以要回来。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

楼上回答已经很好了，就是太复杂了。很简单，按揭房，父母首付，结婚证下来后房产证下来，房产证名女儿，女儿银行卡还款，钱是父母的。

1. 房屋所有权很明确是女儿的，不是夫妻共同财产

2. 女儿女婿婚后用什么钱，谁的钱还按揭，只需女儿女婿签订公证说明（类似证明，公正之类）即可防止女婿用自己的钱还款导致产生的增值利益纠纷。（双方签字，按手印就行，第三人证明，或者去公正都行）

3. 对于你说的这房子实际是给儿子的，这点如果你没有跟你女儿有协议什么的，日后如果女儿反目，的确是个大问题，因为就目前来看房子是你女儿的，属于你赠与女儿的。
   

针对这个楼，你可以让女儿办一个婚前财产公正，这样最为保险。不过话说回来，这楼是以女儿名义买的，房产证又是你女儿的，你女儿有权力作出处分的，也就是说你有必要提防你女儿的，最好再让她写一个证实。

住房购房合同签署和购房款支付是在女儿拿结婚证之前，那么~~这房子属于女儿婚期购买个人财产，产权是属于女儿自己的，不用做任何处理，只需保留好购房票据和购房合同就好。

只要在结婚证之前买的房子，都不是夫妻共同财产，和房产证没关系