房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗

一、不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。

二、房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重

测和更改。

三、最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及

公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，

这不是个人能够独自承担的。

扩展资料：

房屋实际面积与公摊面积认识防骗妙招

新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只

列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能

性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。

第一招：索取公摊数据；

在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建

筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体

项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

第二招：查阅有关资料；

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文

件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等

等。

第三招：在购房合同中约定公摊面积。

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应

当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说

明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。

特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，

购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。当然，我们期

望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购

房者的权益能得到更好的保障。

参考资料来源：房屋公摊面积-百度百科

一，不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。
二，房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。
三，最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，这不是个人能够独自承担的。

这个是可以申请测绘的，房改房并且未进行过测绘的（一般看户型图是否为虚线，当然也有特殊情况，可以按照户型图页是旧版手绘版本还是最新测量的版本来判断），可以向当地房管局进行测绘申请。一般而言可以再加上阳台50%的面积。

你所指的集体加建就是单位上整体背包,是吧?在二手房交易中99%的整体背包都是加不进去的,但是产权你肯定可以放心,因为都是在房管局备案了的,不是违章加建。 交易任何房产的时候都是有测绘的,但是房改房就不是一定能测大,我见过加公摊测大20平方的,虽然原房产证上只有40多个平方;也见过面积一点没变的,就是不含公摊的商品房;也见过面积测小的。 房产顾问,小王,纯手打。

可以的，房管局提供房产测绘服务，安按平方计价，测绘之后出具新的测绘图纸