为什么房价涨这么快

2025-02-03 05:55:38

推荐回答（5个）

回答1：

你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
望采纳，谢谢

回答2：

假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。
假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里，那么无论国家向锅里加多少水，你碗里的稀饭是不会再稀的了。
这就是房价上涨的原因。不管你有没有看明白这个比喻，我只有一句话想说：没有固定资产，你的将来注定就是喝那越来越稀的稀饭！
不过，请注意下面的推论：
如果造个12亿套房子，需要多少地呢？以30层住宅为例，1梯4户120户，占地500平米，绿化面积300平，需要1000万栋房子，共计1000w×800MM=80亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢？很久以前传说是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房产总会升值！是个产品总有使用价值，而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值。中国只要找到好的发展道路，房地产迟早要退出历史舞台，毕竟科技进步才能推动生产力，才能推进人类社会的进步，而房地产就是这个绊脚石！

回答3：

先，我要告诉你的第一点是：买房分为两种情况，一种是买来自己住，一种是投资性买房，当房价处于上涨阶段的时候，这时支持地产业发展的，多数是属于第二种情况，投资性买房，但是当大家都在担心房产下跌的时候，投资性买房就会停止，这样就会造成房价的下跌，而这种下跌会造成经济的不稳定，这时国家为了防止出现经济问题，（如：由于房价下跌引起的房贷断供）会提供一定的支持，比如降低银行的贷款条件，降低首付款，而这时很多居住形买房的人群由于担心这种优惠政策的时效性，他们会选择在这种时候去买房,这样只要地产商们有一定的销量存在，再加上政府的不让降价的政策存在，他们就不会轻易将价格降低，只会缓慢的下调，或者变相的下调，价格的暴降，只可能出现在，地产商们无法生存的情况下，或者房价地持续下降的时候，因为这个时候，很多前期投资性买房的吵房者，他会由于担心房价的持续下跌会进行大量的抛售，而现在由于下跌的幅度有限，所以他们也处于观望阶段。其实目前的状态，也是政府所希望的状态，暴跌的后果是很严重的，这个可以通过一个具体的事例来说明：比如说我在北京中关村买一栋房100平米，是2007年买的，当时的房价为10000一平，也就是100万元，如果我当时首付为30%代款为70%也就是代了70万，代款为20年，那每年就要还3.5万元，那么经过1年之后，这个房子我已经一共付了33.5万元，也就是说还要还66.5万元，如果这个时候房价出现大幅度下跌由原来的10000每平降到了5000每平的话，那这样也就是说再去买一栋这样的房子只需要50万，而继续还代还需要还66.5万这样就不划算了，所以人们就有可能出现拒绝还代的现像，这样就会直接导致银行出现死帐，如果房价只是下跌到7000每平的话，那也就是说继续还代还是要比再卖一套划算，这样购房者就不会出现不还房代的问题。这样就有利的避免了经济危机发生的可能性。

回答4：

为何城市房价，涨得这么快？原因已经找到了

回答5：

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。

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