一般来说，房地产评估价值并不完全等同市场价值，有可能会高于、等于，也可能会低于市场价值，所以没有相应的文件规定不能低于市场价值。但是，当评估价值背离市场价值过多，那么其评估方法以及采用的参数就可能存在问题。你可以从这点入手，根据国标《房地产估价规范》、并参考你们当地政府发布的《房屋基准价格》等，只要找出报告中存在的错误或者不符合规定的地方，以及报告是否过了时效期等，就可以此为由，拒绝采纳，并要求重新评估。
