拆迁改革了原本规划好的地区是棚改还是旧改？

今年，国务院明确表示，将取消货币化安置政策，鼓励实施棚改拆迁实物安置。此外，"十三五"规划中也明确指出，2020年是棚改的最后一年，从明年起，就不会有大规模的拆迁了。看到这，很多朋友心中都有一个疑惑：如果未来不再拆迁，那么现存的一些老旧小区、城中村怎么办，难道就放任不管了？其实，关于这个问题，国家早已经出台了相关新规。"旧改"替代"棚改"

这个新出台的政策就是旧房改造，也就是我们俗称的"旧改"。所谓旧改，其实就是对那些老小区进行改造升级，比如重新粉刷外墙、重新铺设道路、重新规划停车位、增加绿化、增加公共配套设施等等。

据统计，2020年已经启动改造升级的小区有3.9万余个，大多数改造对象都是2000年以前建成的小区。此外，目前我国还存在的老小区有16万，这意味着旧改也是一项非常庞大的工程，改造市场资金多达数万亿元。

"旧改"的好处有目共睹，但这两类房子尽量别买了1、 建成时间小于20年，但又超过15年的房子

按照相关规定，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。什么意思呢？简单来说就是只有建成时间超过20年的老小区，才会被改造升级。而一些建成时间不满20年的小区，则不符合旧改规定。

在这种情况下，一些建成时间小于20年，但又超过15年的房子，就不太建议大家购买了。原因很简单，建成20年的老小区和建成时间18年的老小区，居住环境其实都是"半斤八两"。但由于18年的小区达不到旧改年限，因此很有可能不会被升级改造。

2、 城中村加盖后的房子

早几年，很多城中村的居民一听说要拆迁了，纷纷连夜加盖房屋，以期获得更多的拆迁赔偿款。不少人甚至把房子加盖成了四面都不见光的"碉堡状"，根本就没办法再住人了。所以，这类房子，大家买房的时候也要避开。

根据这种情况，应该是旧改，属于旧房改造的范畴，旧房改造老旧小区的确是利国利民的好事，也可以做到，充分的，利用资源和土地，更好地利用