对于房东，如果房客提前一个月跟你说退租，你可以在这一个月时间内找新租客，再将押金房租退回。
对于租客，首先是你违约，你得给房东时间弥补损失，如果需要立马走人，那还是需要给房东一些补偿的，不然别人也可以按照合同不退还押金。
总之，我觉得都大度一点，协商好其实也很好处理。
房租是要退给租客的，但是押金理所应当不用退。
应该是按合同办，但是也许人家真的有事，最重要的是你家搬不走，房客走了你可找不着，要出的什么事的得不偿失。
孰轻孰重，自己掂量吧。
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